Naprawa uszkodzeń

Wydatki te są związane z rzeczą wspólną, jeżeli potrzeba ich poniesienia wynika z normalnej eksploatacji i zasad prawidłowej gospodarki. Również inwestycje podnoszące wartość nieruchomości, nawet jeśli nie są konieczne, zaliczają się do wydatków obciążających wszystkich współwłaścicieli. Jednakże wydatki użyteczne, służące tylko dla wygody jednego lub kilku współwłaścicieli i zostały poniesione tylko w jego (ich) interesie, nie zaliczają się do kategorii wydatków ponoszonych przez wszystkich współwłaścicieli.

Możliwość nabycia w drodze zasiedzenia dotyczy jedynie takiego budynku, który stanowi odrębną od gruntu nieruchomość. Ogłoszenia nieruchomości Budynki będące odrębnymi od gruntu nieruchomościami są wyjątkiem od reguły, wznoszone na gruncie objętym prawem użytkowania wieczystego. Zasiedzenie nieruchomości budynkowych może nastąpić tylko równocześnie z zasiedzeniem prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym taki budynek się znajduje. Nie można zasiedzieć fragmentu nieruchomości budynkowej. 

Budowa księgi wieczystej

Każda księga wieczysta składa się z 4 działów. W pierwszym dziale podane jest oznaczenie nieruchomości lub prawa spółdzielczego oraz wpisy praw związanych z wiecznością. Pierwsza część pierwszego działu księgi wieczystej, oznaczana jako I-O zawiera więc określenie danych faktycznych, czyli powierzchni, położenia czy też sposobu korzystania.

Druga część pierwszej księgi, oznaczana jako I-Sp zawiera prawa związane z własnością nieruchomości, a więc służebności, udziały we współwłasności, czy też termin na który zostało ustanowione użytkowanie wieczyste, a w przypadku lokali spółdzielczych wskazana jest spółdzielnia w której lokal się znajduje. Ogłoszenia nieruchomości.